Wat hebben we daarvoor gedaan

Woondebat

Het woondebat is uitgewerkt in een digitale krant en in een presentatie naar de raad over de zaken die we verder moeten uitwerken.

• We zijn begonnen met het mogelijk maken van zelfbouw voor lage middeninkomens (Kop West). Gezien de prijsstelling van de kavels en het bedrag dat gemiddeld benodigd is voor de bouw van de woning waren in 2016 drie van de 43 kavels binnen het bereik van lage middeninkomens (in 2016: € 34.911- € 44.657 bruto per jaar; maximale koopgrens: € 210.000 hypotheek).
• Het actief ondersteunen van het omzetten van maatschappelijk vastgoed naar huisvesting is een continue proces. Door de toenemende druk op de woningmarkt en de lage rente komen er steeds meer initiatieven binnen voor omzetting van maatschappelijk vastgoed. In 2016 is begonnen met de verbouw van Emmakade (oude ziekenhuis) Whereplantsoen (oude school) en Pampusstraat (oude school). Het tempo van nieuwe initiatieven ligt zo hoog dat we de raad hierover in 2017 vaker zullen informeren.
• We ontvingen in 2016 geen nieuwe initiatieven wonen met zorg van particulieren (inwoners). Vanuit de commerciële markt is er wel acquisitie voor grondposities voor wonen met zorg.
• We zetten samen met woningcorporaties actief in op het bestrijden van onrechtmatige bewoning en een eerlijke verdeling van woonruimte. Met de huisvestingsverordening kunnen we een bestuurlijke boete opleggen wanneer we woonfraude constateren. De praktijk laat zien dat onrechtmatige woonsituaties vaak eindigen door vrijwillige opzegging van de huurovereenkomst (waardoor er geen echte noodzaak meer is om een bestuurlijke boete op te leggen).
• De taakstelling vluchtelingen voor 2016 is met bijna 30% ten opzichte van het voorgaande jaar toegenomen, met een totaal van 202 mensen. Voor het eerst heeft Purmerend de taakstelling niet behaald; we moeten nog 11 personen huisvesten. Ondanks deze achterstand doet Purmerend het in vergelijking met andere (regio)gemeenten goed.

Vaststelling woningmarktregio waartoe Purmerend gaat behoren

• Eind augustus heeft de Minister voor Wonen en Rijksdienst de indeling van Nederland in woningmarktregio’s bekendgemaakt. Purmerend is ingedeeld in de woningmarktregio Metropoolregio Amsterdam (MRA). Dit is conform het gemeenschappelijk verzoek van de 32 gemeenten van de MRA (waaronder Purmerend) begin juli aan de Minister.
• Begin december heeft de Minister de corporaties Wooncompagnie en Intermaris op hun verzoek ontheffing verleend van het uitbreidingsverbod in Purmerend. Beide corporaties kunnen blijven investeren in de gemeente. Het verbod trad in na de bekendmaking van de woningmarktregio’s eind augustus en hing samen met de keuze van Purmerend voor de MRA als woningmarktregio.

Monitor woningtoewijzing

• Jaarlijks monitort de Stadsregio Amsterdam in samenwerking met het Platform Woningcorporaties Noordvleugel Randstad (PWNR) de verdeling (toewijzing) van sociale huurwoningen van corporaties in de gemeenten van de Stadsregio. Voor Purmerend bevat deze rapportage alle relevante informatie, ook over de positie van Purmerend binnen de regio. De rapportage over 2015 hebben we in september gestuurd naar de raad.

Actualisering afspraken woningcorporaties

• In mei zijn gesprekken begonnen tussen gemeente, corporaties en huurdersverenigingen over actualisering van prestatieafspraken met de corporaties. Dit resulteerde in een set zogenaamde Kaderafspraken 2017-2020. De bijdrage van de drie partijen aan de aanpak van de volkshuisvestelijke opgaven in Purmerend is hierin opgenomen.

Regionale woonvisie

• Per 1 januari 2017 is de regionale samenwerking voor wonen binnen de Stadsregio Amsterdam gestopt. Tegelijkertijd begon de versterkte samenwerking binnen de Metropoolregio Amsterdam. Deze vernieuwde MRA-samenwerking gebeurt vanuit de zeven zogenaamde deelregio’s van de MRA. De deelregio Zaanstreek-Waterland (of MRA Noord) is daar één van.
• Om als deelregio goed binnen de MRA te kunnen functioneren is ook op deelregionaal niveau bestuurlijke afstemming en samenwerking nodig. Binnen Zaanstreek-Waterland is daarom in het voorjaar 2016 afgesproken een gezamenlijke visie te ontwikkelen op wonen binnen de deelregio Zaanstreek-Waterland. Eind december was deze Woonagenda Zaanstreek-Waterland in concept klaar. De regionale visie gaat 1e kwartaal 2017 naar de gemeentebesturen van Zaanstreek Waterland.

Monitor ontwikkeling woningvoorraad

• Binnen Purmerend monitoren we de ontwikkeling van de woningvoorraad jaarlijks. De cijfers voor 2016 zijn gebundeld in de uitgebreide Factsheet Woningen, te vinden op onze website onder Purmerend in Cijfers. Deze factsheet hebben we eind december gestuurd naar de raad.